マンション居住者の高齢化及び建物の経年による“2つの高齢化”が問題になっています。
早急にこれらの問題に取組まないと、管理組合の運営や建物・設備の維持・保全等に
今後大きな支障をきたさないとも限りません。

   
ウェブ アニメーター

【標準報酬額】
について

標準報酬額については、一般的な住居専用の単棟型マンションを標準にしています。

なお、あくまでも標準報酬額は目安としての基準であり、小規模マンションや大規模マンション、複合用途型、団地型などの形態により報酬額に差が出ることもあります。また、マンション管理組合の希望予算に応じてサービス内容の組み立てをすることもできます。
みなさまの状況に応じて柔軟に対応いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。

業 務 内 容 主 要 業 務
標 準 報 酬 額 (税別) 備 考
管理費削減業務
(管理委託費削減)
・理事会及び総会へ出席

 
仕様書作成等 計20,000円
 (時間当たり5,000円 4時間〜)

成功報酬として、1年間の削減額の半額を初年度に限り(1回のみ)貰い受けます(削減後の成功報酬)
総会出席は要件となりますので、総会別途費用はいりません
管理規約の作成業務
<使用細則含む>
(精査及び見直し、作成)
理事会に出席
(委員会等のアドバイス含む)

精査及び見直し、規約完成まで致します
月額 50,000円
<通期改正作業のため 年間契約>


総会出席は要件となりますので、総会別途費用はいりません

管理委託契約書の精査、他
(精査及び見直し、評価書)
理事会に出席
(委員会等のアドバイス含む)
 
150,000円
総会出席は、1回別途20,000円(時間当たり5,000円 4時間〜)
 
精査及び見直し後、評価書作成
管理業務の監査
(調査後報告書)
 
理事会に出席
重点日・随時マンション訪問
委託契約に則った管理会社の業務が成されているかどうか等
月額 50,000円 
<年間業務のため 年間契約> 
総会資料
証憑綴り
点検・工事等関係
 書類一式
委託契約書
他 
顧問業務 毎回、理事会出席
総会出席
専門家アドバイザーとして管理組合の補佐業務
50戸未満    月40,000円
50戸以上    月50,000円
100戸以上  月60,000円
200戸以上  月70,000円
300戸以上  月80,000円
月次契約可
総会出席は要件となりますので、総会別途費用はいりません

理事長代行業務
(管理執行業務)
理事会毎回出席及び総会へ出席(1事業年度)、重点日・随時マンション訪問
理事長業務(報告・連絡・相談)管理会社の業務確認
基本業務報酬額
月額200,000円
100戸以上からは顧問業務の戸数別月額を別途プラス
<年間業務のため 年間契約>
 
総会出席は要件となりますので、総会別途費用はいりません

管理全般の相談業務 理事会に出席
(目安:レクチャー1H、質疑応答相談1H、資料作成・準備時間等を含む)
時間当たり 5,000円
6時間〜 計30,000円 (1パック) 
助言、支援、講演、セミナー、勉強会等
建築、設備、外構等の劣化調査、診断
(調査・診断後報告書)
理事会に出席

目視を中心とした調査・簡易診断

50戸未満  計100,000円
50戸以上  計150,000円
100戸以上 計200,000円
200戸以上 計300,000円 
建物各部
設備各部

各部の点検・調査・診断
(一部診断器具使用)
長期修繕計画
(精査及び見直し、作成)
理事会に出席
時間当たり5,000円
30時間〜 計150,000円
総会出席は、1回別途20,000円
(時間当たり5,000円 4時間〜)
打合せ、調査、精査及び見直し時間、作成時間等含む

大規模修繕工事 業務一式 要相談  コンサルタント契約

 

  ☆ 初回打合せ・ご相談は全て無償です。
  ☆ 営業エリアは、兵庫県・大阪府・京都府・奈良県・和歌山県北部
  ☆ 理事会出席とメール等による相談を基本と致します。
  ☆ 理事長代行業務は、現在の理事会方式とします(原則)。
  ☆ 顧問業務契約は、月単位の契約も可能です。
  ☆ 各報酬については業務内容により別途追加となる場合があります。
  ☆ 報酬金額は標準概算金額です。御見積書にてご確認ください。
  ☆ 交通費(実費)は別途ご請求となります。
  ☆ 消費税は含まれていません。
 


たがたマンション管理士事務所
Eメール:tagata0329@gmail.com 携帯080-4564-1259
Coyright© Office Tagata 2011 All right reserved